国产成人精品999视频,国产成人女人在线观看,国产av天堂亚洲国产av麻豆,国产98色在线 | 日韩,国产成人精品一区二区三区无码

　　2月7日，一則關(guān)于明星張杰、謝娜夫婦購買上海思南公館房子卻跳單的文章在網(wǎng)上發(fā)酵，“明星”“豪宅”“跳單”這些關(guān)鍵詞瞬間吸引了網(wǎng)友的關(guān)注。一名化名H的經(jīng)紀人表示，張杰、謝娜曾于2019年6月21日和22日兩次在其帶領(lǐng)下看房，而后以不喜歡這套房子為由不再購買，但后期H發(fā)現(xiàn)，二人其實是私下聯(lián)系房東購買了該房源，以此避開大額中介費。

　　文章指張杰、謝娜夫婦看中的是思南公館東苑7號101室，面積341.77平方米，竣工時間2010年，售價6200萬元，折合單價約18.14萬元。

　　思南公館由上海市中心的成片花園洋房組成，坐落于思南路上，北臨孫中山故居，占地面積約5萬平方米，近代歷史名人柳亞子、梅蘭芳等曾先后在此居住，亦是上海知名的網(wǎng)紅打卡地。而思南公館東苑則由多層電梯房及少量復(fù)式房源組成，二手房平臺上掛牌均價為14.25萬元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，這套思南公館東苑7號101室已于2019年12月14日網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價格5920萬元。

　　在2021年11月1日打印的上海市不動產(chǎn)登記簿中，《國際金融報》記者關(guān)注到該房屋的權(quán)利人為重慶眉開眼笑文化傳媒有限公司（下稱“眉開眼笑文化傳媒公司”），正是謝娜名下企業(yè)。

　　天眼查顯示，眉開眼笑文化傳媒公司屬于廣播、電視、電影和錄音制作業(yè)類企業(yè)，經(jīng)營范圍影視文化藝術(shù)活動交流策劃，廣播電視節(jié)目制作，文藝創(chuàng)作及表演等，成立于2019年10月，注冊地為重慶市武隆區(qū)，法定代表人羅正英，實控人為謝娜，持有該公司99%的股權(quán)。

　　據(jù)悉，跳單亦稱為"跳中介"，一般指買受人或出賣人已經(jīng)與中介(公司)簽署了預(yù)售確認書、委托求購協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費的義務(wù)，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。

　　出現(xiàn)跳單原因普遍為避開高額中介費用，以思南公館東苑7號101室5920萬元的網(wǎng)簽價格來看，中介費用不菲，以上海市場常見的2%傭金比例計算，該套房源中介費超過118萬。

　　目前，帶看中介H已準備起訴房東上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心和買家謝娜、張杰以及謝娜的母親。